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湖南法治報(bào)訊（通訊員 趙津港 岳旻萱）“我們受害人在群里得知買房的贓款追回來(lái)了，懸著的心就落地了，原本都不抱什么希望了，沒(méi)想到還能追回”。李某非法集資案的受害人維權(quán)代表感慨道。近日，君山法院順利執(zhí)行一起社會(huì)影響較大，處置困難的追繳違法所得案，有效的挽回了受害人的損失，為其合法權(quán)益的兌現(xiàn)提供了保障。

李某承包君山區(qū)某地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，以打造老年公寓提供養(yǎng)老服務(wù)為由公開(kāi)夸大、虛假宣傳，采用簽訂養(yǎng)老預(yù)定服務(wù)合同和辦理會(huì)員卡的形式約定借款期限，向社會(huì)上的老年人非法吸收資金。刑事判決認(rèn)定，李某使用非吸贓款為其父名下的房產(chǎn)部分出資，應(yīng)予追繳。判決生效后，該房產(chǎn)被查封待處置。

案件進(jìn)入執(zhí)行環(huán)節(jié)后查實(shí)，該房產(chǎn)地處縣城，有抵押，現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)低于當(dāng)時(shí)購(gòu)房?jī)r(jià)，買賣可能存在一定的困難。依程序該房產(chǎn)進(jìn)入司法拍賣，采取降價(jià)起拍卻仍無(wú)人問(wèn)津。房產(chǎn)流拍后為促使房產(chǎn)能夠變現(xiàn)，案件順利執(zhí)行。執(zhí)行法官與房屋所有權(quán)人多次溝通，督促房屋所有權(quán)人在法院監(jiān)督下，通過(guò)房屋中介結(jié)構(gòu)處置房產(chǎn)，并在指定期限內(nèi)完成房產(chǎn)的變賣，履行退贓義務(wù)。僅半個(gè)月時(shí)間，在當(dāng)?shù)刂薪榈呐浜舷路课菀月缘陀谠u(píng)估價(jià)順利成交完成了錢款交付，房屋中介機(jī)構(gòu)將執(zhí)行標(biāo)的36萬(wàn)元案款全部匯入法院履行款專戶，余款退還給房屋所有權(quán)人。既保障了房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)利益最大化，同時(shí)也確保了受害人的利益得以兌現(xiàn)。

君山法院秉承善意文明執(zhí)行原則，結(jié)合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)本身抵押等情況綜合考量，為保障雙方當(dāng)事人的權(quán)益利益最大化，君山法院積極拓展思路，靈活執(zhí)行方式，積極運(yùn)用社會(huì)的專業(yè)的力量降低執(zhí)行成本、提高執(zhí)行效率，實(shí)現(xiàn)了社會(huì)效果和執(zhí)行成果的有機(jī)統(tǒng)一。

作者：趙津港 岳旻萱

責(zé)編：李林俊

來(lái)源：湖南法治報(bào)